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PlomberieBoucherville

Inspection de plomberie avant l’achat

4,9 sur 5· 153 avis Google

Une maison se visite en trente minutes et s’achète pour vingt ans. La plomberie, elle, est presque entièrement cachée : ce qui se voit à la visite, ce sont des robinets qui coulent, pas l’état du drain principal ni celui de l’entrée d’eau.

Cette inspection porte sur la plomberie seulement, et elle va plus loin qu’un coup d’œil général : entrée d’eau, drain principal, renvois, chauffe-eau, robinetterie, toilettes, et les signes d’un refoulement ou d’une fuite passée.

Elle complète l’inspection préachat générale plutôt qu’elle ne la remplace : l’inspecteur en bâtiment couvre la toiture, la structure et l’électricité, qui sont d’autres métiers. Ce que vous obtenez ici, c’est l’avis d’un plombier sur la plomberie.

Est-ce que ça vous ressemble ?

  • Une offre d’achat à déposer, avec ou sans condition d’inspection
  • Une maison ancienne dont la tuyauterie n’a jamais été refaite
  • Un sous-sol fini qui cache l’état des drains
  • Des traces suggérant un dégât d’eau ou un refoulement antérieur
  • Un chauffe-eau dont l’âge est inconnu
  • Un immeuble à revenus dont il faut évaluer les travaux à venir

Comment on procède

  1. On part de l’entrée d’eau

    Matériau, état visible et emplacement de la vanne principale — la conduite qui alimente toute la maison, et la plus coûteuse à remplacer.

  2. On vérifie l’évacuation

    Drain principal, renvois et clapet antiretour s’il y en a un. Inspection par caméra en option lorsque le drain est ancien ou que l’historique est inconnu.

  3. On examine les appareils

    Âge et état du chauffe-eau, robinetterie, toilettes, raccords visibles, et pression à plusieurs points.

  4. On vous remet un rapport écrit

    Ce qui est en bon état, ce qui approche de sa fin de vie et ce qui demande des travaux — avec un ordre de priorité, pour que ce soit utile à la négociation.

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Questions fréquentes

Est-ce que ça remplace l’inspection préachat générale ?
Non, et il ne faut pas s’en passer. L’inspecteur en bâtiment couvre la toiture, la structure, la fondation et l’électricité. Notre inspection porte uniquement sur la plomberie, avec le niveau de détail d’un plombier. Les deux sont complémentaires.
Faut-il le faire avant ou après l’offre ?
Le plus souvent après une offre conditionnelle à l’inspection : c’est le moment où le rapport a le plus de poids, puisqu’il peut encore modifier le prix ou les conditions. Mais rien n’empêche de le faire avant si le vendeur y consent.
L’inspection par caméra est-elle incluse ?
Elle est offerte en complément, pas d’office. Elle vaut la peine quand le drain principal est ancien, quand le terrain porte de grands arbres, ou quand l’historique du bâtiment est inconnu — ce sont les cas où le coût d’une surprise après l’achat est le plus élevé.
Recevons-nous un document écrit ?
Oui. Un rapport écrit de ce qui a été observé, avec photos, classé par priorité. Il est rédigé pour être lisible par un acheteur, pas seulement par un plombier.

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